Namų pirkėjams ir būsto savininkams, planuojantiems atnaujinti ar remontuoti nekilnojamąjį turtą (namą, butą, kitą statinį) paskolos būsto remontui ar renovacijai gali būti puiki priemonė, kuri padės lengviau valdyti finansus ir visus darbus atlikti vienu metu. Deja, nemažą dalį būsto savininkų nuo paskolų atbaido mitai. Kokie jie?
Paskola būsto remontui, renovacijai, kurią galima įsigyti visoje Lietuvoje, leidžia tiek būsto, tiek atliktų darbų išlaidas padengti iš vienos žemos palūkanų normos pirmosios būsto paskolos.
Kadangi paskolos renovacijai yra rečiau nei įprastesnė hipoteka, kai paskolos suma yra pagrįsta procentine būsto vertės uždarymo metu, vartotojai ir net pramonės specialistai gali sukelti daug painiavos dėl šių produktų.
Pats metas panagrinėti ir paneigti kai kuriuos paplitusius mitus apie paskolą būsto renovacijai:
- Paskola teikiama tik savininko nekilnojamam turtui, kuriame jis gyvena.
Nors tinkamumo reikalavimai skiriasi priklausomai nuo programos, kai kurios renovacijos paskolos neapsiriboja tik pagrindinėmis gyvenamosiomis vietomis. Paskolos būsto remontui Lietuvoje gali būti prieinamos kitiems objektams ir investiciniam turtui, taip pat paskola suteikiama ir tokiu atveju, kai NT priklauso keliems savininkams.
- Namuose turi būti daug nuosavybės
Tai dažnas nesusipratimas, nes lietuviai dažnai galvoja, kad paskolos būsto remontui suma turi būti pagrįsta būsto verte prieš baigiant renovaciją. Tiesą sakant, net jei uždarymas vyksta prieš pradedant darbą, paskolos sumoje atsižvelgiama į tai, kiek būstas bus vertas, kai bus baigti visi projektai. Vieno vieneto pagrindinei gyvenamajai vietai galima pasiskolinti iki 95 procentų užbaigtos vertės. Didžiausia leistina paskolos suma mažėja daugiabučiams būstams, antriesiems namams ir investicijoms.
- Paskolos būsto remontui padengia tik būtinus remonto darbus.
Tiesa, paskolą renovacijai galima panaudoti tokių projektų, kaip naujo stogo įrengimas, pamatų taisymas ar sugedusio nuotekų įrenginio keitimas, išlaidoms padengti – nuosavybės elementų, kurie yra labai svarbūs, kad jis būtų saugus ir tinkamas gyventi. Tačiau taip pat galima atlikti atnaujinimus ir patobulinimus, kurie padidins namų vertę ir pavers juos malonesne vieta gyventi. Pavyzdžiui, pilnai suremontuoti virtuvę, pridėti papildomą kambarį arba sutvarkyti galinį kiemą. Naudodami paskolą renovacijai, namų ir butų savininkai gali finansuoti net prabangius projektus, tokius kaip baseinas, lauko virtuvė ar teniso kortas.
