Kiek užtrunka grindų betonavimas

grindų betonavimasBetonas stingsta kelias dienas. Tai tiesiausias ir paprasčiausias atsakymas į klausimą, kiek trunka grindų betonavimas? Bet ar viskas taip parasta ir lengva? Statybininkai daug ką atiduotų, kad šis darbas būtų paprastas kaip du kart du…

Problema Nr. 1. Kas po grindimis. Pačias grindis galima betonuoti ant perdangos, ant pamatų arba tiesiai ant žemės. Jei pirmieji du būdai yra žinomi ir puikiai įvaldyti, tai pastarasis – dar gana naujas. Ant žemės betonuojami plokštiniai pamatai.

Labai svarbu nustatyti, kas bus po grindimis. Kai apačioje rūsys, naudojamos vienokios technologijos. Kai nėra nieko, arba kambarys – kitokios. Tai taikytina ir gręžtiniams pamatams, kai įgręžiami tik tam tikri „taškai“. Plokštiniai pamatai liejami tada, kai nereikia rūsio ar papildomo aukščio, gruntas yra pakankamai tvirtas. Jų privalumas tas, kad namo svoris pasiskirsto į visą pamatų plotą tolygiai, o ne veikia tam tikras vietas, kaip juostinių ir gręžtinių pamatų atveju.

Problema Nr. 2. Namų statybos kaina. Kiek savininkai gali skirti kokybiškiems pamatams. Plokštiniams tikrai gali, nes nušaunami du zuikiai vienu metu – išliejami pamatai ir išvedžiojamos komunikacijos bei šildomų grindų vamzdynas. Reikia labai atidžiai skaičiuoti ir planuotis išlaidas. Tokiu būdu grindų kaina bus mažesnė, nei įprastai.

Problema Nr. 3. Energijos taupymas. Dabar apie tai girdėsime nuolatos. Energijos taupymo klasės tapo labai svarbios. Ir ne be reikalo. Kam šildyti orą, jei reikia tik keliasdešimt kvadratinių metrų? Nuo 2016 metų visi individualūs namai turės būti tik A klasės, o nuo 2020 – A++ klasės. Tie statytojai, kurie sugebės tokią klasę pasiekti, išliks rinkoje. Plokštiniai pamatai – vienas iš tokių būdų, nes būtent toks grindų betonavimas yra labai efektyvus. Po betonu yra klojamas izoliacinis sluoksnis ir dedamas polistireninis putplastis, todėl energija į išorę nepatenka. Tai itin aktualu statant pasyvius namus jau dabar.

Šios trys pagrindinės problemos ir koreguoja grindų betonavimo trukmę, nes svarbu ne tik betono stingimo laikas, bet pasiruošimas betonavimui. Juk reikia išvedžioti komunikacijas, santechnikos mazgus, taip pat šildomų grindų vamzdyną, sutvirtinti viską armatūra ir metalinėmis konstrukcijomis ir tik tada lieti betoną.

Grindų betonavimas gali užtrukti kelias dienas, taip pat ir kelias savaites, priklausomai nuo namo projekto.

 

Nerūdijančio plieno kaminai – apsauga nuo kondensato ir gaisro

nerūdijančio plieno kaminaiVis daugiau žmonių domisi, kas per daiktas tie nerūdijančio plieno kaminai. Tradiciniai mūriniai sukelia nemažai problemų, tad imama ieškoti alternatyvų. Tokių, kurios vertos protingo sprendimo vardo.

Šiluma – kiekvieno iš mūsų poreikis. Jau rudeniui pradėjus rodyti savo kaprizus, imame kurti krosnį. Lietingas lapkritis įsiūbuoja, vėliau jį pakeičia sniegas ir minusinė temperatūra. Laukams pabalus ir termometro skalei pranešant vis daugiau šalčio, jaukumo nelieka ir kambaryje. Dėl to nei vieni namai neįsivaizduojami be šildymo sistemos. Tačiau esant bet kokiems defektams šildymo procesas tampa atgrasus. Katilo kūrimas pasidaro kaip bausmė, išeikvojanti nemažai laiko ir pastangų. Civilizuotame pasaulyje taip neturėtų būti. Jei sukurta puikių šildymo sprendimų, jais ir reikėtų naudotis. Daugybė žmonių tai suprato. Koks rezultatas? Kaminų įdėklai dabar ne kokia nors naujiena, o įprastas reiškinys.

Viena iš priežasčių, dėl kurios nerūdijančio plieno kaminai pranašesni už į pensiją išleidžiamus mūrinius, yra kondensato kaupimasis. Primityvios konstrukcijos dūmtraukiuose gyvuoja kondensato susidarymo tikimybė. Atrodytų, kas čia tokio, paprasčiausias skystis. Tačiau taip galvojama iki elementaraus užuodimo. Ėmus smirdėti namams, tenka kuo greičiau ieškoti sprendimo. Ir juo tampa tie patys minėtieji kaminų įdėklai. Kadangi jie pagaminti iš plieno, atlieka skydo funkciją. Plieninio kamino įkaitimui pakanka keliasdešimt kartų mažiau laiko nei tradicinio plytinio įkaitimui. Dėl to kondensatui tiesiog nelieka laiko atsirasti. O jeigu jis pasirodo, pro plieną neprasiskverbia ir kaminui nedaro jokios žalos. Jis kaupiasi kokioje specialioje talpoje ir tiek. Nelieka kamino ardymosi grėsmės.

Žvelgiant į ateitį, nerūdijančio plieno kaminus galima pavadinti optimaliu sprendimu, kadangi užkertamas kelias nemažoms išlaidoms. Čia tinka tiek patarlė „skūpus moka du kartus“, tiek „devynis kartus pamatuok, dešimtą kirpk“. Ir teisingos investicijos suvokimas, ir atsakingas sistemos įrengimas yra prioritetai, tad šie posakiai pataiko į dešimtuką.

Visų pirmiausia yra saugumas. Tinkamai įrengti kaminų dėklai – tai prevencija nuo gaisro. Viena to priežasčių – didelis plieno atsparumas. Ši medžiaga atlaiko didžiulį karštį ir dėl to vertinama aukštais balais. O jei paklaustume specialistų nuomonės, šie kalbėdami apie kaminų įdėklus taip pat neabejotinai keltų nykštį į viršų.

Pastolių nuoma: galimybė patogiai statytis namus

pastolių nuomaJei statotės namus arba paprasčiausiai rekonstruojate bet kokio pobūdžio pastatą – turbūt teko susidurti su problema, kuomet nepavyksta patogiai pasiekti aukštai esančios vietos. Kad ir paprasčiausiai nusprendus perdažyti medinį namą. Aukštos kopėčios – alternatyva, tačiau dažniausiai labai nepatogi ir tai lemi, kad žmonės ignoruoja šio pobūdžio galimybę. Pastolių nuoma – puikus pasirinkimas, kuriuo pasinaudoti mes jums rekomenduojame, jei ieškote panašaus pobūdžio gyvenimą lengvinančios daikto.

Pastolių nuoma suteikia tokio pobūdžio galimybę, kaip daikto sumontavimas pagal individualius žmogaus poreikius. Jei, pavyzdžiui, norite keisti namo stogą ir jums reikalingi pastoliai turi būti labai aukšti, tokiu atveju kreipkitės į kompaniją ir ji pasistengs surasti jums individualius poreikius tenkinantį variantą.

Pastolių nuoma teikia savo paslaugas smulkiau skirstydama pagal tai, kokių tiksliai pastolių Jums reikia:

Moduliniai: jie pasižymi tiek aukštumu, tiek platumu. Pastarieji dažniausiai pasirenkami tuomet, kai reikia suremontuoti namą iš pagrindų. Paprasčiausiai dėl savo išsidėstymo tai labai funkcionalus pasirinkimas. Moduliniai pastoliai vertinami centimetrais, kurių kaina dažniausiai apibrėžiama valandai.

Fasadiniai: šie pastoliai dažniausiai pasirenkami tuomet, kad su jais labai patogu pasiekti net ir keistos konstrukcijos kampus. Būtent modernūs namai dažniausiai būna neįprastų formų ir jei reikia ką nors keisti – pastolių nuoma padeda viską padaryti kur kas paprasčiau ir efektyviau.

Ko nori kiekvienas asmuo, kuriam pastolių nuoma tampa reikalinga paslauga? Kad prietaisas būtų kokybiškas ir puikiai funkcionuotų. Šiuo atveju didelį dėmesį reikia kreipti į tvirtumą. Būtent aliuminiai pastoliai pasižymi tvirtumu ir tuo pačiu ilgaamžiškumu. Svarbiausia, kad jų konstrukcija kurta taip, kad žmogus galėtų labai laisvai vaikščioti, jaustis patogiai. Būtent todėl ieškodami kompanijos, kuris jums suteiktų nuomos pasiūlymą – rekomenduojame pasidomėti, kokią konkrečiai produkciją: kokios firmos ir kokios šalies gamybos – jums siūlo. Akivaizdžiai vokiška ir japoniška produkcija dar nieko nenuvylė, o daugeliu atveju kinietiškos visi vengia. Patogiausia ieškoti internete, kadangi būtent ten ir galima rasti daugiausią pasiūlymų už patraukliausią kainą.

Jei ir jums iškilo poreikis sutvarkyti savo namus – pastolių nuoma puikus pasirinkimas.

 

Kodėl populiarėja nuomojami pastoliai?

pastoliaiJau kuris laikas vis daugiau bendrovių, netgi užsiimančių statybomis bei apdailos darbais renkasi populiarėjančią paslaugą – pastolių nuoma. Ankščiau buvo įprasta, kad darbai atliekami su nuosava įranga, todėl pastoliai būdavo perkami. Tačiau šiandien dirbti gerokai patogiau su nuomojamai pastoliais.

Jeigu svarstote, ar verta išsinuomoti pastolius, reikėtų pagalvoti apie darbų biudžetą. Pagrindinė priežastis, dėl ko darbams pasirenkama pastolių nuoma – finansinės sąnaudos. Įsigyti pastolius kainuoja ne šimtą, o kartais ir ne tūkstantį eurų, todėl gerokai paprastesnis variantas – pastolių nuoma. Už nuomą sumokėsite gerokai mažiau ir galėsite naudotis Jums patogiu metu.

Kartais žmonės mano, jog pastoliai nuomojami tik trumpam laikui, tačiau iš tiesų nuoma užsiimančios bendrovės teikia pačias įvairiausias paslaugas. Tai reiškia, jog pastolius galite išsinuomoti ir visų darbų atlikimo laikui. Terminai priklauso nuo Jūsų poreikio ir susitarimo. Dažniausiai ilgesniam laikui nuomojami pastoliai gali būti suteikiami su šiokia tokia nuolaida.

Dar viena svarbi priežastis, skatinanti apsispręsti ir nuomoti pastolius – universalumas. Įsigijus pastolius turėsite galimybe naudotis konkrečia technika, tačiau jei pasirenkate pastolių nuomą – naudosite darbams pritaikytus pastolius. Įsigijus rinktumėtės kažką universalaus, kad vieni pastoliai galėtų būti pritaikomi įvairiems darbams, skirtingiems aukščiams ir pastatams. Tuo tarpu jei pastolius nuomojat, kiekvieniems darbams galite išsirinkti būtent tam pritaikytus pastolius. Darbai vyks patogiau ir paprasčiau.

Pastolių nuoma užsiimančios bendrovės pastebi, jog klientai džiaugiasi, kad Lietuvoje populiarėja nuomojami pastoliai. Dažniausiai tuo užsiimančios bendrovės turi savo nuolatinių klientų sąrašą. Nes darbuotojai supranta, jog nuomojami pastoliai yra kokybiški ir labai patvarūs. Greičiausiai patys norėdami įsigyti pastolius, rinktumėtės kažką ekonomiško ir paprasto. O štai nuoma užsiimančios bendrovės už priimtiną kainą gali pasiūlyti profesionalią, patvarią ir sertifikuotą įrangą.

Be to, užsisakius pastolius nuomai, Jums nebereikia jaudintis dėl pastolių priežiūros ir tvarkymo. Įmonė Jums išnuomoja patikrintus ir sutvarkytus pastolius, o Jūs pasinaudoję juos grąžinate. Nereikia galvoti nei apie pastolių valymą, nei apie atnaujinimą. O jei surasite patikimą ir ne pirmus metus dirbančią įmonę, greičiausiai Jums nereikės rūpintis net pačių pastolių logistika. Jums lieka tik patogiai ir kokybiškai atlikti darbus.

Tvora reikalinga kiekvieniems namams

tvoraKiekviena sodyba turi turėti sodą, smėlio dėžę vaikams ir tvorą. Atrodo akivaizdu, tačiau lietuviai dažnai mėgsta savo namus palikti be tvoros, arba ją padaryti tik simbolinę. Be reikalo. Tvora ne tik saugo nuo vėjo, bet ir nuo piktų kaimynų…

Tvora dažniausiai statoma iš metalo, medžio ar akmenų. Metalinės tvoros yra gana brangus malonumas, nes tai kalvystės darbas. Aišku, ji gali būti ir labai pigi, tačiau tada ji bus jau ne tvora, o paprastas vielinis tinklas. Tokia tvora skirta vištų gardui aptverti, o ne visą sodybą… Akmeninė tvora irgi gana brangi, nes jai reikia rinktinių akmenų, daug betono, pamatų, geležies. Medinė tvora – optimaliausias variantas. Ne vytelių ir ne tašelių, o lentų. Tokia tvora gali būti horizontali arba vertikali – tai priklauso, kaip montuojamos lentos.

Tvoros paskirtis yra daugialypė:

  1. Apsaugoti sodybą nuo vėjų ir sniego pusnių.
  2. Apsaugoti sodybą nuo gyvūnų ir pašalinių žmonių.
  3. Saugoti šeimos privatumą savame kieme.
  4. Apsaugoti naminius gyvūnus, kad šie neišbėgtų į gatvę ir nepakenktų kaimynams ar nepapultų po automobilio ratais.
  5. Pažymėti aiškias sodybos ribas, kurių turi paisyti visi kaimynai.

Tvora taip pat gali būti skirta ir kitiems dalykams, pavyzdžiui, ant jos galima auginti gėles specialiuose loveliuose ar net daržoves. Šis būdas plinta pamažu, nes taip sutaupoma vieta, be to nereikia kasti žemės.

Tvoros yra tarnaujančios menui. Galima jas labai originaliai nudažyti ir padaryti vos ne ištisą darbų parodą. Tai itin patinka vaikams. Aišku, dažoma iš vidaus, kad tik svečiams būtų galima parodyti piešinius, o ne visiems kaimynams ir prašalaičiams.

Ant tvoros gali augti įvairūs augalai. Tai puiki atrama įvairioms vijoklinėms gėlėms, taip pat naminėms vynuogėms.

Tvoros gali tapti puiki pagrindu vaikų žaidimams. Čia galima pakabinti krepšį krepšiniui, taip pat taikinius smiginiui ar lankui. Ši veikla visada praturtina kiekvienos šeimos buitį.

Tvoras reikia nuolatos prižiūrėti. Kas keli metai rekomenduojama jas perdažyti, impregnuoti, kad jos būtų ilgaamžiškos ir neprarastų savo puikios išvaizdos. Kokia jūsų svajonių tvora?..

Pasyvus namas – ne tik apšiltinimas

pasyvus namasDžiugi žinia namų savininkams – nuo 2016 metų sausio 1 dienos naujai pastatyti namai turės būti tik A energetinės klasės. Tai reiškia, kad jie bus itin taupūs, o tai priartins juos prie pasyvaus namo statuso. Tik priartins? Deja taip, nes pasyvus namas yra aukštas visų sistemų suderinamumas, o ne tik kokybiškas apšiltinimas ir gražios nuotraukos termovizoriuje su daug mėlynos ir mažai raudonos spalvos (mėlyna – šalta, raudona – karšta, o jų intensyvumas parodo, per kurias vietas šiluma palieka namus).

Pasyvus namas dar tik žengia pirmuosius žingsnius Lietuvoje, kai Europoje jau kalbama apie aktyvius namus – tokius, kurie gali pasigaminti savo energiją ir jos perteklių atiduoti bendruomenės reikmėms, pavyzdžiui, kelių gatvės stulpų apšvietimui, šalimais esamiems ūkiniams pastatams ar šiltnamiams ir t.t. Pasyvus namas kol kas dar energijos negamina, tik vartoja, bet labai saikingais kiekiais.

Toks namas projektuojamas atsižvelgiant į mūsų šalies oro sąlygas, saulės aukštį žiemą, turimus žemės išteklius. Tai reiškia, kad didžiausi namo langai yra pietinėje pusėje, o šiaurinė namo pusė rekomenduojama iš viso be langų. Kai kas net specialiai tą pusę apkasa žeme ir padaro dirbtinę kalvą, jei tai įmanoma, nes žemė – puikus būdas sulaikyti įeinančią ir išeinančią šilumą. Kitas momentas – vidinis oro srovių reguliavimas rekuperacinės sistemos pagalba. Viskas gana nesudėtinga, tačiau dar nauja. Jei visą vakarą šeima laiką leidžia virtuvėje, šioje patalpoje oro temperatūra pakyla keliais laipsniais aukščiau, negu kitur. Specialių ventiliatorių pagalba šis šilumos perteklius yra paskirstomas po kitas patalpas, o tai reiškia, kad jų tuo metu nebereikia šildyti nei elektra, nei kietu kuru.

Visa tai nebūtų įmanoma, jei ne patikimos apšiltinimo medžiagos. Daugiausiai energijos iš namų „bėga“ pro langus, duris ir stogo kraštus. Sienos dabar itin patikimai apsaugo nuo šilumos praradimo, tačiau minėtos vietos išlieka problemiškos. Dėl to joms reikia skirti itin daug dėmesio ir pasirinkti ne tik kokybiškas apšiltinimo medžiagas, bet ir tvirtinimo elementus, bei meistrus, kurie tai darys. Bet kokia saviveikla ar bandymas apsišiltinti žiūrint mokomuosius Youtube filmukus veda prie energijos praradimo. Tiesiog, kai reikės nustatinėti pastato energetinę klasę, galite geriausiu atveju tikėtis B klasės, o ne A, A+ ar A++ – energetinių klasių, kurios yra būdingos pasyviems namams. Pasyvus namas – ne tik kokybiškos medžiagos, bet ir kokybiškas darbų atlikimas, o tai mūsų statybos rinkoje reiškia brangesnes kvadratinio metro kainas. Turėtume suvokti, kad brangesnė investicija dabar veda prie pigesnio išlaikymo po 10, 20 ar net 30 metų.

 

Žemės sklypų kadastriniai matavimai

kadastriniai matavimaiNorite statyti namą? Pirmiausiai reikia pasirūpinti sklypu. Patys pirmieji žingsniai turėtų būti žemės sklypo kadastriniai matavimai. Be jų, deja, statiniai bus paskelbti nelegaliais ir turėsite juos nugriauti.

Kas yra kadastriniai matavimai?

Kadastriniai matavimai yra speciali geodezininkų paslauga. Jos tikslas – kaip įmanoma tiksliau išmatuoti turimą žemės sklypą ir jame esančius statinius, inžinerinius tinklus – kanalizacijos vamzdyną, elektrą, dujas ir t.t. Kadastriniai matavimai yra vykdomi naudojant itin tikslią įrangą GPS ir lazerinius tacheometrus, kurie itin tiksliai (milimetrų tikslumu) matuoja žemės sklypo ribas, posūkius, aukštį ir visus iškilimus. Surinkti duomenys apdorojami specialiomis kompiuterinėmis programomis ir nubraižomas brėžinys. Geodezininkų kvalifikacija ir techninė įranga lemia, koks tikslus bus kadastrinis matavimas. Su tokiu planu galima eiti į savivaldybės žemėtvarkos skyrių ir tęsti sklypo apiforminimo darbus.

Kada kadastriniai matavimai yra reikalingi

Kadastriniai matavimai yra reikalingi ne tik prieš statant namą. Yra nemažai situacijų, kai jums reikės šio plano ir ateityje. Pavyzdžiui, jei norėsite savo sklypą padalinti savo vaikams, kad jie paveldėtų tam tikras sklypo dalis ir pastatus. Taip pat, jei norėsite sklypą kartu su statiniais parduoti. Naujasis šeimininkas turi turėti tikslų planą su išmatavimais. Jei norite sklypą nuomoti (oficialiai), teks taip pat parodyti kadastrinius matavimus. Kiekvieną kartą, kai norėsite pastatyti naujus pastatus, taip pat reiks atnaujinti kadastrinius matavimus, kad į jau esamus būtų įtrauktas ir naujas pastatas. Tai svarbu ir NT vertintojams, kurie vertins jūsų sklypą pardavimo atveju.

Jei turite žemės ūkio paskirties sklypą, geodeziniai matavimai jums bus reikalingi, jei norėsite žemės paskirtį pakeisti į namų ūkio valdą, kad ten galėtumėte statyti gyvenamuosius pastatus. Žodžiu, matavimų prireiks ne vieną kartą ateityje, tad kuo greičiau susitvarkysite su jais, tuo bus visiems geriau.

Kaip viskas vyksta?

Viskas prasideda nuo kontakto. Susisiekiate su profesionaliais geodezininkais, išsiaiškinate paslaugų įkainius, kurie priklauso nuo sklypo ploto, matavimo sąlygų, vietos ir t.t. Pateikiate visus turimus dokumentus, liudijančius nuosavybės teisę, asmens tapatybę, įvairius planus, registo numerius ir t.t. Tada mažiausiai 2 geodezininkai važiuoja į jūsų nurodytą vietą ir pagal turimus duomenis suranda, kur prasideda jūsų sklypo ribos, kur jos tęsiasi. Naudodami labai tikslią techniką, jie išmatuoja aukštį, sklypo kraštus, posūkius, nustato, kur ir kokie pastatai stovi. Tada suveda duomenis į kompiuterinę programą, kuri padeda nubraižyti tikslų planą. Sutikrina planą su turimais duomenimis apie kaimynų sklypus ir paruošia pagal esamus LR reikalavimus. Planas yra patvirtinamas ir atiduodamas savininkui.

Kadastrinius matavimus patikėkite atlikti tik profesionalams – nesivaikykite mažiausios kainos.

Kreditai būsto remontui – protingiausias sprendimas, jei trūksta lėšų

kreditaiSakoma, kad namai yra mūsų tvirtovė, kitaip tariant, vieta, kurioje mes jaučiamės saugiausiai, jaukiausiai, į kurią visuomet malonu grįžti ir iš kurios kartais net nesinori išeiti. Tačiau, kad namai būtų tokia vieta kartais reikia įdėti nemažai darbo juos sutvarkant ir apstatant taip, kad jie atitiktų jų savininko skonį, kad būtent jam juose būtų malonu gyventi. Gali atrodyti, kad tai nėra labai sunki užduotis, nes svarbiausia, kad būstas būtų patogus, tačiau buto ar namo apdaila su kiekvienais metais sensta, o kartais tenka įsikraustyti į ne itin kokybiškai sutvarkytas patalpas, o juk kai lupasi tapetai ar dažai, pro stogą pradeda sunktis vanduo, o vonioje atsiranda pelėsis, namuose sėdėti pasidaro nebe taip malonu ir gera. Tokiu atveju ateina laikas namų remontui.

Kartais namų remontą nesunku atlikti ir patiems savininkams, pavyzdžiui, jei tereikia perdažyti kelis nedidelius plotus, tačiau kartais tenka keisti ir kelių kambarių tapetus, grindis, pertinkuoti ir perdažyti lubas, pakeisti plyteles vonios kambariuose ir virtuvėje, o toks remontas gali būti ne tik labai ilgas ir sudėtingas, bet ir brangus. Juk tokiu atveju sunku bus apsieiti be statybininkų pagalbos, teks pirkti daug naujų medžiagų. Tačiau, jei jūsų namams bergždžiai reikia remonto, o sąskaitoje švilpauja vėjai, nereikia nusiminti, nes jums gali padėti tokia paslauga kaip kreditai. Jei žmogaus pajamos yra pastovios, jis turi pastovų darbą legalioje firmoje, jam kreditai bus tikrai nesunkiai suteikiami. Nors remontai palyginus yra brangūs, tačiau jų kainos tikrai negalima lyginti su naujos mašinos ar naujo buto kaina, todėl paprastai remontams užtenka ir terminuotų kreditų, kurių suma neviršija keliasdešimties tūkstančių litų, o grąžinimo terminas – dešimties metų. Tokie kreditai yra išduodami beveik visuose komerciniuose bankuose, kartais tokias paslaugas gali suteikti ir greitieji kreditai, todėl kiekvienas gali pasirinkti sau patogų pinigų skolinimosi variantą. Taigi, geriau nelaukti dar keletą metų taupant pinigus, o pasiimti kreditą, kuris padės jums išpildyti jūsų svajones ir vėl tvarkingai bei patogiai gyventi.

Mano namai – mano tvirtovė

Keli filosofiniai pasvarstymai apie namus.

namai kaime

Lietuviui labai svarbu turėti butą arba namą. Savo. Stengtis nesinuomoti, bet turėti nuosavą būstą. Tai nacionalinis bruožas, kurį lydi ir kiti bruožai – intravertiškumas, nesuvokimas apie nuosavybės svarbą, nemokėjimas skaičiuoti pinigų ir taupyti. Deja prisideda dar ir nesugebėjimas laikytis sutarčių. Visa tai verda dideliame katile, kuris trukdo lietuviams nuomotis namus, o ne visą gyvenimą juos statyti vergaujant bankams.

Pradėkime nuo to, kad labai sunku dabar gauti žemės. Tiksliau sakant, gauti ją lengva, bet perkelti iš vienos vietos į kitą – sunku. Pavyzdžiui, mano tėvai turi 3 hektarus žemės. Jiems realiai pakanka 1 hektaro. 1 galėtų laisvai parduoti (už simbolinį mokestį) man, o kitą hektarą broliui. Mes tą žemę galėtume persikelti ten, kur gyvename. Brolis į nedidelio provincijos miesto priemiestį, o aš į Vilniaus priemiestį. Suprantame, kad tiek pat nepavyktų, tačiau man reikia 10 arų, broliui – 30, o ne viso hektaro. Taigi, iškeisti į brangesnę mes tikrai galėtume.

Tada prasideda kita problema – žemės paskirties keitimas. Iš žemės ūkio paskirties į namų valdą keitimas užtrunka keletą metų, kainuoja nemažus pinigus. Jei ši procedūra būtų kur kas sklandesnė, galėtume greičiau pradėti statybas. Juk komunikacijomis rūpintumėmės patys. Čia valstybė neturi jokio intereso. Tokiu būdu galėtume greitai pasistatyti sau namus.

Deja, leidimų šūsnys to ne visada leidžia padaryti greitai. Dėl to gyvenamė vagonėliuose ar laikinuose namuose, kurie dabar prilygsta normaliems namams (tik yra iki 55 kv. m ploto).

Jei tik būtų įmanoma viską atlikti greičiau, statybų ir NT sektorius suklestėtų…

O jei nuoma?

Vilniaus priemiesčiuose namo nuoma kainuoja 500-1500 litų mėnesiui su baldais ir buitine technika. Per metus sumokama 6000-18000 Lt. Gaila, kad skaičiavimai apie nuosavą būstą nėra tokie paprasti, nes paėmus paskolą išeina, kad sumokama bankui vos ne dvigubai… Perkant namą už 300 000 litų, sumokama bankui per tuos 20 metų 420 000 litų. Dar investuojama 100 000 į aplinką, vandenį ir kitas komunikacijas + 80 000 į interjero sprendimus. Taigi, 600 000 per 20 metų. Jei nuomojatės namą su baldais ir per metus sumokate kad ir 10 000 litų, išleisite tikrai mažiau, nes per 20 metų sumokėsite 200 000, o ne 600 000 litų. Atsakykite sau – ar tikrai apsimoka pirkti? Po dešimtmečio galite ieškoti kitų namų – erdvesnių, naujesnių be didelių investicijų.

Deja nuosavybė yra reikalinga daug kam – registruojant vaikus, steigiant verslą, norint balsuoti ir sąžiningai mokėti mokesčius. Nuomininko savo namuose registruoti niekas nenori, nes nėra galimybės jį paprastai iškeldinti pasibaigus nuomos terminui. Ši situacija prisideda prie to, kad NT nuoma Lietuvoje yra neperspektyvu.

Taip visi ir stumdosi tame NT liūne. Vietoj to, kad gyventų normalų gyvenimą. Senatvėje nebus kur prisiglausti? Pasižiūrėkite į tuos pensininkus, kurie visą gyvenimą gyveno bute centre. Dabar jų butai verti milijonų, todėl jie turės susimokėti dešimtūkstantinius mokesčius kasmet. Iš ko, gal iš savo pensijos? Nuoma visada buvo paprastesnis variantas, nes gali pasirinkti. Senatvėje gali gyventi kartu su kitais žmonėmis, šeimininkais, palaikyti jiems kompaniją. Taip linksmiau ir daug geriau, nes nieko nėra baisiau už vienatvę. Mūsų butai ar namai – nėra draugai, su jais pasikalbėti negalima..

Pasvarstykime geriau, kas mums labiau apsimoka – nuomotis ar statyti savo dėžutes?